今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
旭日企业(00393)持续回购股份 增强投资者信心
香港,2024年6月14日 - 旭日企业(00393)今日发布公告,宣布公司于6月13日再度回购股份,斥资约7.2万港元回购8万股,展现出公司回馈股东、提升公司价值的积极态度,并为投资者带来信心提振。
此次回购详情如下:
- 回购价格:每股0.9港元
- 回购股份数量:8万股
- 回购总金额:约7.2万港元
旭日企业近期回购动作频频
自2024年4月2日启动回购计划以来,旭日企业已累计回购约560万股,耗资约415.39万港元。公司表示,回购股份是公司回馈股东、提升公司价值的重要举措。
市场分析:回购体现信心 利好股价
旭日企业近期频频回购股份,表明公司管理层对公司未来发展前景充满信心,并致力于提升公司价值。回购股份还将减少公司在市场上的流通股数量,有望改善公司股权结构,并带来每股收益和净资产收益率的潜在提升。
有分析人士认为,旭日企业持续回购股份是公司积极践行价值投资理念的重要举措,有利于增强投资者信心,提振股价,并推动公司长期健康发展。
以下是一些关于旭日企业(00393)回购股份的额外信息:
- 旭日企业回购股份的资金来源为公司自有资金。
- 回购股份将予以注销。
- 旭日企业回购计划将于2024年8月31日到期。
请注意:
- 本文仅供参考,不构成任何投资建议。
- 本文中的信息可能存在误差或遗漏,恕不承担任何责任。
发布于:2024-07-05 13:16:34,除非注明,否则均为
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